описание проекта
ищем инвестиции для окончания строительства жилого многоквартирного дома в ленинградской обл
предлагаем рассмотреть наше предложение
строительство много квартирного дома в ленинградской обл- полная стоимость инвестиций в проект 18.000.000р
общая площадь 1200м кв
себестоимость 1 м кв – 15 000
минимальная цена реализации 1 м кв – 35 000 ( с учетом роста цен в регионе к моменту завершения строительства стоимость 1 м кв может увеличиться до 43 000)
рентабельность составляет 100%
характеристики дома:
основание фундамента 12 на 36метр
этажность - 3 полных этажа + мансарда
на каждом этаже расположено по 4 квартиры площадью от 38 43 46 м кв.
на мансардном этаже 2 квартиры 50 и 46 м кв
всего будет сдано 32квартир
это жилье эконом класса, предназначено как для постоянного проживания так и для сдачи в аренду строителям
материалы используемые в строительстве:
фундамент - монолит железобетон готов
крыша - металлочерепица
окна - пластиковые стекло пакеты
к исполнению проекта привлечены профессиональные строительные компании в качестве субподрядчиков
со своей стороны беру обеспечить полный контроль за исполнением проекта до ввода в эксплуатацию. а также реализацию квартир как на стадии строительства так и по окончанию. надо отметить что минимальная стоимость заложена 35000 за м кв это на стадии строительства после возведения фундамента. фундамент уже возведен .после завершения строительных работ и ввода дома в эксплуатацию стоимость будет выше.
в поддержку своего проекта хочу сказать что в свете последних событий спрос и цены на недвижимость в ленинградской обл будут расти. так объект находится в зоне строительства морского торгового порта развитая инфоструктура много рабочих мест высокие зарплаты
земля в собственности состоит из 2-х участков предусмотрено строительство дома на 16 квартир.на соседнем участке после сдачи дома будет создано жкх для обслуж. домов.
на сегодняшний день нужно 5-6 миллионов для возведения 2 - этажей,чтобы приступить к продаже путем долевого участия (мониторинг есть большая база потенциальных покупателей начальник стройки заслуженный строитель ссср имеющий ленинскую премию за строительство города славутича).для погашения инвестиций и достройки объекта и сдачи его в эксплуатацию,расчетный возврат средств 3-4 месяца. Stepo.ru
