Предлагаем вашему вниманию возможность участия в Инвестиционном проекте строительства Многофункционального инновационного делового центра (МФЦ)
Адрес: внешняя строна МКАД пересечение с РЖД (Москва-С. Петербург) г. Химки, ул. Белинского (ж/д ст. Левобережная)
Площадь участка: 4, 5 га (участки с к. н. 50:10:010213:3 и 50:10:010213:6)
Категория земель: земли населенных пунктов
Назначение: для строительства и эксплуатации многофункционального административно-делового комплекса (МФЦ)
Вид права: аренда 49 лет
Планируемая по ППТ площадь объекта: 189 тыс. кв. м.
Гостиница, торгово-развлекательный центр, жилые апартаменты, офисы, лаборатории, обучающие центры, выставочные залы, склады, спортивные сооружения, аквапарк
- вынесено Постановление № 835 от 25. 05. 12 о разработке ППТ квартала;
- участок внесен в генплан г. Химки как МФЦ;
- разработан отчет о проведенных геодезических изысканиях территории;
- ГУП МО «НИиПИ Градостроительства» разработан ППТ квартала;
- построено здание 50 кв. м. пункт диспечеризации;
- получены Технические условия на электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление;
Ведутся работы по дальнейшему согласованию разрешительной документации
Общий бюджет нового строительства примерно - 8 млрд. руб
Расходы до Разрешения на строительство примерно - 600 млн. руб.
Срок получения Разрешения на строительство примерно 16-18 мес.
Интенсивность инвестиционных платежей примерно 40 млн. руб. /мес.
При инвестировании (900 млн. руб. ) возможно частично построить инженерные коммуникации и примерно 30 тыс. кв. м. и выйти на самоокупаемость проекта.
Остальные средства (6, 5 млрд. руб. ) предполагается привлечь от соинвесторов на более высокой стадии реализации проекта от аренды и продажи
Общая выручка от реализации проекта –20 млрд. руб.
Ожидаемая прибыль от реализации 12 млрд. руб.
Срок проекта примерно 5 лет.
Управляющая компания ГРАД Stepo.ru
