В отличии от тех кто, работая в малоэтажном строительстве и отдает предпочтение приобретению больших земельных участков, для дальнейшей продажи или застройки, я выбрал другое направление, т. н. (с очень большой натяжкой) точечную застройку.
Предпочтение отдается покупке домов, в разной степени износа (ветхих, сгоревших, запущенных, брошенных, бесхозных, срочно продающихся, обменных, долговых и т.п.)
и желательно, с коммуникациями, находящихся в черте городов, поселков, деревнях с развитой инфраструктурой (первичное подключение газа, эл.эн., водоснабжения, канализации, серьезно влияет на цену объекта и время ввода его в эксплуатацию).
Приобретаются и земельные участки, в основном для застройки небольшими комплексами (не таунхаус).
По многолетнему опыту могу утверждать, что предложений по малоэтажке, готовой к проживанию на 100%, в среднем ценовом сегменте, очень мало. Опять же или цена явно не соответствует предложению или это не дом, а жилище. Задумайте купить дом в нижнем и среднем ценовом сегменте, и вы столкнетесь с проблемой. Первое: место неплохое, но дом убитый или наоборот. Второе: все подходит, но таких денег это стоить не может. Третье: все не подходит, в итоге придется выбирать меньшее из зол, т.е. с недоделками и с довложениями в ремонты. А раз этого на рынке нет, и есть спрос, надо это построить.
Не понятно, но факт практически (за малым исключением) ни кто не строит дома на продажу, чтобы они были продуманны (по архитектуре, конструктиву) внутри и снаружи, привлекательны и не дороги по категориям строений.
Дом это мечта, а значит, он и выглядеть должен как мечта.
Есть еще одна странность: у всех оппонентов этого направления есть свои индивидуальные дома, а то и несколько. ITишник, заявляющий, что будущее за ним, то же сидит под крышей, а не в чистом поле и в выходные едет, за город, на дачу.
В общем, у меня абсолютно другой подход, начиная от проектирования, подбора материалов, строительства и т. д. до реализации объекта, т.е. работа должна быть комплексной.
Мое предприятие и выглядит не совсем по правилам (общепринятым и по которым, в основном, все работают). Это объединение предприятий, работающих, по сути, в одном направлении. Stepo.ru